De Limburger

Senioren bouwen hun eigen ‘woonwijk’ in Stein, levensloopbestendig

Bert Stijnen (midden) en Frans de Esch (rechts) met architect Rob Janssen op de plek waar De Bingelhof zal verrijzen.
© mitchell giebels

Paul Dolhain

Wat doe je als je huis te groot is geworden, maar in je geliefde woonplaats geen of weinig kleinere alternatieven zijn? Dan bouw je toch zelf! Precies dat doet een groep senioren in Oud-Stein.

Stein – Aan de Steskensstraat in Stein lag ooit autosloopbedrijf Keulers, maar het terrein ligt al jaren braak. Maar niet voor lang. De gemeente heeft het aangekocht, want er zijn grootste plannen. „Een aantal jaren geleden ben ik verhuisd naar een appartement in België, maar ik wilde terug naar mijn geboorteplek. Ik miste Stein en een tuin”, vertelt de 74-jarige Bert Stijnen. Toen hij in coronatijd van het dorpsplatform Stein hoorde dat de gemeente het braakliggende terrein had gesaneerd en bestempeld als bouwgrond, begon hij te dromen. „Wat als we samen gaan bouwen?”

Frans de Esch (71) woont al jaren met zijn vrouw in Stein, sinds 2002 in een bungalow. „Maar die is te groot. Ik wil kleiner.” Starters en jonge gezinnen zouden dolgraag de bungalow willen hebben, maar door de krapte op de woningmarkt is het voor het echtpaar De Esch moeilijk een kleinere woning te vinden. Dat probleem hebben meer senioren.

„We zijn – met behulp van de gemeente Stein – daarom een collectief particulier opdrachtgeverschap (cpo) gestart. Op deze plek gaan we samen elf levensbestendige woningen realiseren”, vertelt penningmeester De Esch trots.

Na een lang traject van plannen, tekeningen en het oprichten van de cpo, kan de gemeenteraad in september een klap geven op project De Bingelhof. „Die naam hebben we gekozen omdat hier vroeger voetpad De Bingel liep”, verklaart voorzitter Stijnen. „Hier komt een hofje waaraan de woningen komen te liggen, allemaal levensloopbestendig en in het groen.”

Rob Janssen van architectenbureau Ruumte gaat De Bingelhof vormgeven. „Het mooie is dat iedereen zelf wensen kan aandragen en zijn of haar woning kan samenstellen.”

Zo heeft De Esch gekozen voor een gelijkvloerse woning met één slaapkamer plus ruim kantoor. „Die later als tweede slaapkamer kan dienen.” Bij Stijnen ligt de nadruk meer op de tuin. „Aan bijna honderd procent van de wensen hebben we kunnen voldoen”, aldus Janssen.

Inmiddels zijn zeven van de elf kavels verkocht. „De vier kavels die nog vrij zijn krijgen, in tegenstelling tot de zeven andere woningen, wel een tweede verdieping. Dat komt omdat de bouwgrond afloopt richting de straat en de gevels aan de straatzijde worden afgestemd op de rest van de straat”, legt Janssen uit. Over de baksteen, kleurstelling en invulling van het hofje wordt gezamenlijk besloten als alle kavels verkocht zijn.

Wie wil instappen moet rekening houden met zo’n 450.000 euro inleg. „Daarvan wordt niet alleen de kavel gekocht en het huis gebouwd, ook het binnenterrein wordt er van ingericht”, aldus De Esch. Als alles volgens planning loopt, kan in het eerste kwartaal van 2026 worden gestart met de bouw en kunnen mensen halverwege 2027 hun woningen betrekken. „Het heeft aardig wat moeite gekost, maar dan heb je ook wat. Gelukkig krijgen we veel steun van de gemeente Stein die dit plan ook omarmt.”

Bron: De Limburger